رساله معماری : مجتمع تجاری،اداری،تفریحی

رساله معماری : مجتمع تجاری،اداری،تفریحی کامل

فصل اول:کلیات پژوهش

مقدمه:.........................................1

1-1-        بیان مسئله:.....................3

1-2-        اهداف پژوهش:..............3

1-3-        فرضیه ها و پرسش ها:................3

1-4-        تعاریف:................4

1-5-         تاریخچه نظام اداری در جهان:.............8

1-3-2- نگاهی به ساختار نظام اداری در ایران:....8

1-4- تعاریف و مفاهیم:..........................13

1-4-1- اداره:..................................13

1-4-2- نظام یا سیستم:..........................13

1-4-3- مساحت، جمعیت اداری و مساحت سرانه:........13

1-4-4- جمعیت اداری:.............................14

1-4-5- مساحت سرانه:............................14

1-4-6- ضرایب گردش:.............................15

1-5-اوقات فراغت:...............................17

1-5-1- تعاریف ارائه شده از اوقات فراغت:........17

1-5-2-مقایسه مفهوم«اوقات فراغت»باچند واژه دیگر:..........................................18

1-5-3- شاخص‌های کیفی و کمی اوقات فراغت :........19

1-5-4- نقش و کارکرد اوقات فراغت:...............20

1-5-5-آثار و نتایج اوقات فراغت : ..............21

1-6-تفریح وتفرج :..............................21

1-6-1- تعریف واژه تفریح :......................21

1-6-2-تعریف تفرج :............................22

1-6-3- مفاهیم مربوط به تفرجگاهها: ............23

1-6-4- پیش بینی تقاضای تفرجگاهی:..............24

1-6-5- رابطه جمعیت و تفرج:.....................24

1-6-7- الگوی بهینه بررسی مسائل تفرجگاهی:.......25

فصل دوم:تعاریف و مفاهیم

2-1- نگاهی به تجارت ایران:......................29                                                                    

2-2- جاده ابریشم، شاهراه تجارت شرق :............32

2-3- نقش ایران در احیای جاده ابریشم:...........33

2-4- لزوم مراکز تجاری در یک شهر: ...............34

2-5-تاریخچه مجموعه‌های تجاری و اجتماعی درایران: ...............................................35

2-5-1-مقدمه ‌ای در شناخت مجموعه‌های تجاری گذشته:...35

2-5-2-چگونگی پیدایش مجموعه‌های تجاری از نقطه نظر تاریخی و اجتماعی :..............................35

2-5-3-سیر تکاملی مجموعه‌های تجاری:.................37

2-5-4-بررسی بازارهای ایران- تکامل بازار:.......39

2-6- بررسی مجموعه‌های تجاری گذشته از نظر شهرسازی:.......................................39

2-6-1-بررسی خصوصیات ویژه مجموعه‌های تجاری گذشته از نظر اقتصادی واجتماعی: .........................40

2-7-انواع مجموعه‌های تجاری و بخش‌ های تشکیل دهندۀ آن: ...............................................43

فصـل سوم: بررسی نمونه های مشابه

مقدمه:.........................................46

3-1- مجتمع تجاری اداری تفریحی الماس شرق مشهد:.....51

3-1-1-موقعیت مجتمع:...............................51                                                                                              

3-1-2-مساحت زمین:..............................51

3-1-3- مشخصات بنا و واحدهای تجاری اداری :.......51

3-1-4- تاسیسات برودتی و حرارتی:................52

3-1-5- پارکینگ طبقاتی:.........................52

3-1-6- نوع نما سازی و پوشش سقف:.................52

3-1-7- نوع سازه:...............................52

3-1-8- تاسیسات ساختمانی:.......................52

3-1-8-1- سیستم تامین سرمایش و گرمایش واحدهای تجاری اداری:.........................................52

3-1-8-2-سیستم تامین سرمایش/گرمایش فضاهای عمومی:.........................................53 3-1-9- طراح و آرشیتکت مجتمع: ...................53

3-1-10- تجهیزات ساختمانی:.......................54

3-1-11- پارکینگ طبقاتی:........................54

3-2- مرکز تجاری/اداری/تفریحی بین‌المللی دبی:.....................................55

3-2-1-اتاق‌های جلسات:...........................55

3-2-2- سالن کنفرانس ـ تئاتر:...................55

3-2-3- سالن سرپوشیده:..........................56

3-2-4-اتاق‌های گردهمایی:.........................56

3-2-5- سالن اجتماعات اصلی:.....................56

3-2-6-دفاتر اجرایی:............................57

3-2-7-آپارتمان‌های مرکز تجارت:....................57

3-2-7- باشگاه خصوصی:...........................57 

فصل چهارم:استانداردها و ضوابط طراحی

4-1-                    بخش تجاری:..................................59

4-1-1- مبلمان و طراحی داخلی فضاهای تجاری:.......59

4-1-2- نور‌پردازی در مراکز تجاری:................59

4-1-3-آکوستیک در مراکز تجاری:...................61

4-1-4-انعطاف‌پذیری مراکز تجاری:..................61

4-1-5-ستون‌بندی واسکلت در مراکز تجاری:...........61

4-1-6-ارتفاع طبقات در مراکز تجاری:..............61

4-1-7-عمق ساختمان تجاری:........................62

4-1-8-سیرکولاسیون در مراکز تجاری:.................62

4-1-9- ویترین در مراکز تجاری:....................64

4-1-9-آبنما در مراکز تجاری:.....................65

4-1-10- فضای سبز در مراکز تجاری:................66

4-1-11- تهویه در مراکز تجاری:....................66

4-1-12-پارکینگ در مراکز تجاری:..................67

4-2- بخش اداری:.................................70

4-2-1- مطالعات عمومی:..........................70

4-2-2- فضا و مصالح:.............................71

4-2-3- ساختارهای سقف:..........................73

4-2-4- طراحی مدولار:............................75

4-2-5- شبکه های طراحی:.........................75

4-2-6- شبکه های اثاثیه:........................77

4-2-7- شبکه های ساختمانی و تاسیساتی:...........77

4-2-8- تعیین قطعات منظم برای فضاهای کار:.......78

4-2-9- سیرکولاسیون:.............................80

-4-2-9-1- راهروها:.............................80

4-2-9-2- پلکان ها:.............................81

4-2-10- مبلمان اداری:..........................81

4-2-10-1- وسایل و لوازم کار اداری: ............83

4-2-10-2- وسایل کار درایران:...................84

4-2-10-3 ملاحضات در چیدمان:.....................84

4-2-11- تنظیم فضا با تغییرات:..................86

4-2-11-1 طراحی محل و میدان کار از دیدگاه آنتروپومتری:.....................................87

4-2-11-2- عملکرد فضائی و محدودیت ها:.............88

4-3- آثار عوامل طبیعی بر انسان: ...............89

4-3-1- دمای محیط:...............................89

4-3-2- سرو صدا:................................90

4-3-3- نور:....................................91

4-3-3-1- نور طبیعی :...........................91

4-3-3-2- نور مصنوعی :..........................93

4-3-4- رنگ: ...................................94

4-3-5- بافت:...................................98

4-3-6- دید های خارجی و داخلی:.................100

4-3-6-1- بازشوها:..............................100

4-3-6-2 زیبا شناسی :...........................103

4-3-6-3 فرم: ..................................103

4-3-7- حفاظت و امنیت:.........................104

4-3-7-1- حفاظت:................................104

4-3-8- اقدامات آکوستیکی:......................105

4-3-9- توصیه های روان شناسی محیط کار:..........106

4-3-10- ازدحام و مسائل مربوط به فضای شخصی:....109

4-4 - فضاهای تفریحی:..........................111

4-4-1- بیلیارد:...............................111

4-4-2- بازیهای کامپیوتری:.....................112

4-4-3-سالن اجتماعات چند منظوره (آمفی تئاتر):.......................................112

4-4-4- سالن انتظار:...........................114

4-4-5- فضاهای نمایشگاهی:.......................115

4-5- بخش تفریحی:...............................115

4-5-1- سالن ورزشهای آبی:......................116

4-5-2-زمینهای روباز ورزشی:....................118

4-5-3- پیست اسکیت:............................119

4-6-جاده تندرستی:.............................119

4-6-1-مسیر دوچرخه سواری:......................119

4-7- پارک بازی کودکان:........................120

4-7-1-بازیهای کامپیوتری و کافی نت:............121

4-8-رستوران:..................................122

4-9- پارکینگ:.................................124

4-10تأسیسات:..................................124

4-11-رفاهی – خدماتی:..........................125

فصـل پنجم: شناخت بستر طرح

- مقدمه :.....................................128

5-1- ویژگیهای جغرافیائی شهر تهران:.............128

5-1-1- موقعیت طبیعی شهر تهران:.................128

5-2- ویژگی‌های اقلیمی‌‌ شهر تهران:................129

5-2-1- دما و رطوبت:...........................129

5-2-2-  بارندگی:..............................130

5-2-3-  وزش باد:..............................132

5-2-4- شرایط حرارتی در فضاهای آزاد:...........135

5-2-5- شرایط حرارتی در فضاهای داخلی:..........137

5-3- توپوگرافی:................................140

5-4- آب های سطحی:.............................140

5-5- آب های زیرزمینی:..........................141

5-6- مطالعات زمین شناسی:.......................143

5-7- خطر زمین لرزة گسترده تهران:.................145

5-8-جهت گیری ساختمان در رابطه بااقلیم:.........147

5-8-1-  فرم ساختمان در رابطه با اقلیم:........148

5-9- سایه‌بان متناسب:..........................148

5-9-1- جهت در سایبان:.........................148

5-10- آنالیز سایت:................ ...........149

5-10-1-دلایلانتخاب منطقه 22 بهعنوان مکان پروژه:...149

5-10-2-علل شکل‌گیری منطقه 22 تهران:..............149

5-10-3-تقسیم‌بندی منطقه:........................149

5-10-3-1- مشخصات کلی محله:......................150

5-10-4- تحلیل سایت پروژه موقعیت سایت:...........150

5-11-لایه‌های توپوگرافی سایت:....................151

5-12- همسایگی هاو ویژگی‌ها و پتانسیل‌های سایت:...152

 فصل ششم:فرایند طراحی

6-1-فرایند طرحی:..............................154

6-2- مبانی نظری کانسپت مجتمع:..................158

فصل هفتم:نقشه های معماری

7-1:برنامه فیزیکی مجتمع تجاری،اداری:............163

7-2:سایت پلان:.................................164

7-3:طبقه همکف:.................................165

7-4: طبقه اول:................................166

7-5: طبقه دوم:................................167

7-6:نما:.......................................168 

7-7- برش:.....................................169

7-8:آکس بندی..................................170

7-9:تیر ریزی:.................................171

7-10: فنداسون:................................172

7-11: تصاویری از رندرهای داخلی/خارجی مجتمع:....173

منابع: .......................................177

فهرست تصاویر

عنوان                                     صفحه

تصویر(2-1): قدمت 5 هزار ساله ایران در تجارت دریائی در خلیج فارس:..................................29

تصویر(2-2)مراکز بزرگ اقتصاد در خاورمیانه:......30

تصویر(2-3)کشورهای واقع در جاده ابریشم:.........32

تصویر(2-4)نقش ایران در احیای جاده ابریشم:......33

تصویر(3-1)مجتمع تجاری،اداری الماس شرق مشهد........51

تصویر(3-2)نمای لابی مجتمع.........................53

تصویر(4-1)سقف کاذب یک واحد تجاری ...............74

تصویر(4-2)سقف کاذب یک واحد اداری...............74

تصویر(4-3)کفسازی یک واحد اداری.................74

تصویر(4-4)کفسازی یک واحد اداری.................75

تصویر(4-5)ابعاد یک اتاق 2نفره..................77

تصویر(4-6)راهروی یک واحد اداری.................80

تصویر(4-7)راه پله یک واحد اداری................81

تصویر(4-8)ابعاد میزهای دفتری....................82

تصویر(4-9)فضای لازم جهت چیدمان میز تحریر.........83

تصویر(4-10)ابعاد استاندارد موجود...............84

تصویر(4-11)نمونه ای از یک واحد اداری مبله شده...87

تصویر(5-1)بررسی جهت قرارگیری ساختمانها و خیابانها در برابر وزش باد..............................134

تصویر(5-2)نمودارهای جهت و سرعت وزش باد.........135

تصویر(5-3)جدول بیوکلیماتیک ساختمانی تهران......139

تصویر(5-4)آبهای زیرزمینی دشت تهران..............143

تصویر(5-5)طبقه بندی مقاومت خاک اراضی شهری تهران... ..............................................147

تصویر(5-6)موقعیت و ابعاد سایت طرح.............150

تصویر(5-7) ساختمانهای اطراف سایت...............151

تصویر(5-8)همسایگی های اطراف سایت...............152

تصویر(6-1)ماکت شماره 1.........................154

تصویر(6-2)ماکت شماره 2.........................155

تصویر(6-3)ماکت شماره 3.........................156

تصویر(6-4)ماکت شماره 4.........................157

فهرست جداول

عنوان                                     صفحه

جدول(4-1)ابعاد و مساحت سالن های ورزشهای آبی...... ..............................................118

جدول(4-2)مساحت فضای بازی کودکان...............121

جدول(4-3)مساحت فضای بازی های کامپیوتری........122

جدول(4-4)سرانه و مساحت لازم رستوران............123 جدول(4-5)مساحت و سرانه فضای خدماتی-رفاهی......126

جدول(7-1)برنامه فیزیکی مجتمع...................163